Ganzenstraat 1

Deze woning is een unieke buitenkans voor iemand die iets leuks van zijn of haar woning wil maken.
Dit appartement is op de begane grond gesitueerd en bestond voorheen uit een bedrijfs-/kantoorruimte met aangrenzende garage. Vanwege de samenvoeging van deze ruimten is een unieke ruimte gecreëerd die geschikt is om in te wonen en/of te werken.
Het vraagt nog wél enkele aanpassingen om dit te bereiken: er is nog géén keuken in de woning aanwezig en er ontbreekt een verwarmingssysteem. Dit laatste zou met gebruik van elektrische radiatoren gerealiseerd kunnen worden.

Wat de omgeving betreft: qua voorzieningen zit je hier perfect. Supermarkten, winkels, gezondheidscentrum en het zwembad Amarena zijn allemaal op loopafstand. En als je behoefte hebt aan meer: binnen 5 minuten fietsen sta je in de Amersfoortse binnenstad, vol terrassen, horeca en cultuur.

De VvE is gezond te noemen, de servicekosten bedragen slechts € 133,86 per maand.

Indeling:
De voordeur geeft toegang tot een ruimte die woonkamer met open keuken zou kunnen zijn. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Via de woonkamer bereik je een gang vanwaaruit de overige ruimten bereikbaar zijn: de badkamer met douche, wastafel en toilet, een (slaap)kamer aan de achterzijde van de woning en een ruimte die als bergruimte of andere doeleinden kan functioneren.

Het energielabel is weliswaar label G, maar deze gasvrije woonstudio zal in de praktijk juist verrassend energiezuinig zuinig zijn, mede omdat de warmteafgifte van leidingen naar de bovengelegen woningen een plezierig effect op het energieverbruik zal hebben.

Kortom: de ideale plek als je je eigen wooncarrière wil starten! En als je jonger dan 35 jaar bent, dan kun je mogelijk profiteren van de vrijstelling van overdrachtsbelasting.

We maken graag een afspraak voor een bezichtiging met je.